深圳小区保洁哪家公司好

清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。高质量的物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且，通过清洁保养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期，既经济又能保持物业美观。我们将对小区的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的住环境，实行8小时保洁制度，以保证小区的卫生达到要求，每日的卫生*清扫在人流低谷时进行，尽量减少对业主的影响。
一、小区保洁状况：
 
1、小区清洁类别： 
   小区清洁类别包括：楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾的清收等。
2、小区清洁面积：（如下表）
位置	清洁频次
楼层电梯厅地面	清扫2次/日、清擦3次/日、清拖3次/日
楼层电梯厅墙面	清擦2次/日
楼层屋檐	清洁2次/日
楼梯	清扫1次/日、清拖1次/15天
楼梯墙面	清擦1次/月
楼层玻璃	清擦2次/月
消防门	清擦1次/周
小区道路	清扫3次/日、冲洗1次/15天
清洁材料	检查标准
清洁材料:
清洁精,清水,洗衣粉,洁厕水,玻璃水;
清洁工具:
毛巾,玻璃刮,毛刷,水管,扫把,拖把,垃圾铲等.	

无灰尘
无污迹
不绣钢呈本色
地下车库	冲洗1次/月、管网清扫1次/月、清扫1次/月
地下车库墙壁	除尘1次/月
雨棚、连廊	清洁1次/周
垃圾桶	清洁2次/日
采光井	清洁1次/周
电梯	清洁3次/日
路灯	清洁1次/月
公共卫生间	冲洗3次/日、清倒垃圾2次/日
3、检查标准：
分类	项目	检验标准	检验方法






楼层公
区卫生	地面	无杂物、纸屑、污迹、泥沙	抽查
	

墙面	无明显灰尘，乳胶漆墙面无污迹，目视无明显灰尘。
脚踢线、消防排烟口、警铃、*指示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、积水、污迹、斑点。	

抽查
	电梯内	干净、无污迹/积尘/杂物	抽查
	垃圾桶	外表清洁，无积垢/臭味	目测
	玻璃窗	包括玻璃、窗狂、窗帘、窗台：明净、光亮、无积尘/污迹/斑点。	目测
	天花、灯罩	目视无明显灰尘，无污渍。	目测
	风口百叶	目视无明显灰尘，无污渍。	抽查
	各种设施外表	广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等：表面干净，无积尘、污迹、斑点。	
抽查


卫
生
间	大小便池	内外光洁，无污垢、无积尘、无异味；
适当地方放置卫生球，喷洒空气清新剂。	
抽查
	洗手盆、镜台、镜面	内外光洁，无污垢、*点，无积水、无积尘。	
抽查
	地面、墙面	光洁、无污迹、无脏杂物，无积水、无积尘，无 
蜘蛛网。	
抽查
	厕纸篓	无陈积物，无臭味，外表干净。	检查

楼
梯
及
门	楼梯	所管区域内的楼梯、无灰尘及杂物。	抽查
	扶手、栏杆	光洁、无积尘。	抽查
	楼梯走道	及其墙上各种设施如应急灯、水管、出入指示牌、凸物等：无积尘、无污迹、无脏杂物	抽查
	门	干净，无灰尘、无污迹。	抽查
楼外卫
生标准	地面和道路	路面整洁、无垃圾、沙土、纸屑、油迹、污渍， 无脏物，无积水（指脏、臭水）、青苔。	
*抽查

4、保洁难度：
目前保洁班清洁难度是：高位清洁、车库管道清洁。
原因：由于清洁内容是高位，必须使用高梯辅助作业。

5、专项外委：
为加强专项工作效果，以后将会把部分专项工作进行外包管理，如：环境消杀、垃圾清运、化粪池清理、外墙清洗。

6、消杀：
1）小区消杀时间：每周固定时间对小区外围及楼道进行*消杀；
2）消杀程序：分承包人员消杀时由我方人员陪同，消杀结束后由双方当事人签名确认。

7、化粪池清理状况：
1）清理时间：由*保洁员每月定期对化粪池进行检查一次，每年由*分承包方对化粪池进行清理一次。

8、垃圾清运
1）垃圾清运时间：生活垃圾于每天早上6：00-7：00；
2）垃圾清运采取分类收集的办法：
在狠抓环境管理和培养业户环保意识的基础上，我们将对垃圾实施“三化”管理，即垃圾收集袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无害化，从而实现有效的垃圾分流。
A）垃圾收集袋装化：垃圾的收集，统一采用垃圾袋进行袋装。
B）设置生活垃圾清运处理站。
C）垃圾回收资源化：通过垃圾箱，从中分捡出可回收物品进行回收利用，避免资源浪费。